Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, superou São Paulo e Rio de Janeiro e foi consagrada a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil em 2024. Segundo o índice FipeZAP de Venda Residencial, o preço médio no município alcançou R$ 13,9 mil. Enquanto isso, a capital paulista registrou R$ 11,3 mil e o Rio de Janeiro, R$ 10,2 mil, respectivamente.
Região Sul em destaque
Entre as cinco cidades mais caras do país, quatro estão na região Sul. Além de Balneário Camboriú, aparecem no ranking Itapema (R$ 13,7 mil), Itajaí (R$ 11,8 mil) e Florianópolis (R$ 11,7 mil). A única representante do Sudeste é Vitória, no Espírito Santo, que ocupa o terceiro lugar com R$ 12,3 mil por metro quadrado.
Consistência nos preços elevados
Desde março de 2022, Balneário Camboriú mantém o maior preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil. A cidade catarinense se destaca não apenas pelos valores altos, mas também pela valorização contínua.
Metodologia da pesquisa
Os dados apresentados pelo índice FipeZap são baseados em anúncios de vendas de imóveis em 56 cidades brasileiras. Este monitoramento regular proporciona uma visão ampla e atualizada sobre o mercado imobiliário no país.
O menor metro quadrado do Brasil
Na outra ponta do ranking, a capital com o metro quadrado mais barato é Aracaju, em Sergipe. Na cidade nordestina, o preço médio foi registrado em R$ 5,1 mil, refletindo uma disparidade significativa em relação às cidades líderes.
Aumento de preços em 2024
Curitiba liderou a variação acumulada no valor do metro quadrado em 2024, com uma alta de 18%. Salvador (16,38%) e João Pessoa (15,5%) também registraram aumentos expressivos, evidenciando o aquecimento do mercado imobiliário em diferentes regiões do Brasil.
O top 10 do metro quadrado mais caro
Confira as cidades com os preços médios mais elevados por metro quadrado:
- Balneário Camboriú (SC) – R$ 13,9 mil
- Itapema (SC) – R$ 13,7 mil
- Vitória (ES) – R$ 12,3 mil
- Itajaí (SC) – R$ 11,8 mil
- Florianópolis (SC) – R$ 11,7 mil
- São Paulo (SP) – R$ 11,3 mil
- Barueri (SP) – R$ 10,8 mil
- Curitiba (PR) – R$ 10,7 mil
- Rio de Janeiro (RJ) – R$ 10,2 mil
- Belo Horizonte (MG) – R$ 9,3 mil
Balneário Camboriú e o turismo de luxo
O sucesso imobiliário de Balneário Camboriú está diretamente ligado ao turismo de luxo. A cidade atrai investidores e turistas em busca de imóveis de alto padrão, consolidando-se como um destino premium no Brasil.
São Paulo e Rio de Janeiro ainda no topo
Apesar de não liderarem o ranking, São Paulo e Rio de Janeiro continuam como mercados imobiliários relevantes. Ambas as cidades são altamente procuradas por suas oportunidades econômicas e culturais.
Impactos no mercado imobiliário
O aumento no valor do metro quadrado em Balneário Camboriú reflete a crescente valorização dos imóveis em áreas turísticas. Essa tendência pode influenciar a expansão do mercado de luxo em outras regiões do país.
Perspectivas para 2025
Com a continuidade da valorização em cidades do Sul e Sudeste, o mercado imobiliário brasileiro deve seguir aquecido. Balneário Camboriú e outras cidades do ranking devem manter sua atratividade para investidores e compradores.
O que explica os valores elevados?
A combinação de alta qualidade de vida, segurança, infraestrutura moderna e turismo de luxo faz de Balneário Camboriú um dos mercados imobiliários mais desejados do Brasil. A procura crescente por imóveis exclusivos e de alto padrão impulsiona os preços.
Resumo para quem está com pressa
- Balneário Camboriú tem o metro quadrado mais caro do Brasil: R$ 13,9 mil.
- Quatro das cinco cidades mais caras estão no Sul; Vitória é a única do Sudeste no top 5.
- São Paulo (R$ 11,3 mil) e Rio de Janeiro (R$ 10,2 mil) seguem como mercados imobiliários de destaque.
- Aracaju (SE) tem o menor valor por metro quadrado: R$ 5,1 mil.
- Curitiba liderou o aumento acumulado em 2024, com alta de 18% nos preços.
- O mercado de luxo e o turismo impulsionam a valorização de Balneário Camboriú.
